Ce documente îți trebuie pentru autorizația de construire

Pasul zero: certificatul de urbanism

Nu e o autorizație și nu îți dă dreptul să construiești. Îți spune ce ai voie să faci pe terenul acela și ce avize îți vor fi cerute. Se cere de la primărie și se eliberează, de regulă, în 30 de zile.

Ce se depune, în ordine

1. cerere-tip de emitere a autorizației
2. actul de proprietate și extrasul de carte funciară actualizat
3. certificatul de urbanism, în termen de valabilitate
4. avizele cerute EXPLICIT în certificat (electricitate, apă-canal, gaz, mediu, ISU — după caz)
5. proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor (D.T.A.C.), semnat de un proiectant cu drept de semnătură
6. dovada achitării taxelor

Unde se pierde cel mai mult timp

La avize. Fiecare furnizor are propriul termen, iar ele se pot cere în paralel — nu unul după altul, cum se întâmplă de obicei. Începe cu cel mai lent (de regulă mediul sau ISU).

Cât e valabilă

Autorizația e valabilă 12 luni de la emitere, cu obligația de a începe lucrările în acest interval, și se poate prelungi o singură dată. Anunțarea începerii lucrărilor la ISC și la primărie nu e opțională.